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Aug 19, 2023

La antigua casa adosada podría convertirse en la taberna más nueva de Columbus Ohio

por: Sarah Szilagy Publicado: 5 de junio de 2023 / 06:30 a. m. EDT Actualizado: 5 de junio de 2023

por: Sarah Szilagy

Publicado: 5 de junio de 2023 / 06:30 a. m. EDT

Actualizado: 5 de junio de 2023 / 11:32 a. m. EDT

COLUMBUS, Ohio (WCMH) – Una casa adosada de 2 dormitorios y 1,5 baños en Franklinton pronto podría cambiar sus dormitorios y bañeras por la charla y el bullicio de los clientes del bar.

Un propietario y miembro de la Junta de Revisión de East Franklinton recibió la aprobación de sus compañeros de la junta a fines de mayo para transformar la residencia unifamiliar en 500 W. Walnut St. en una taberna de vecindario. Es una oportunidad para crear un espacio comunitario mientras se mantiene el carácter histórico del área de rápido desarrollo de Columbus, dijo Jim Sweeney, ex director ejecutivo durante mucho tiempo de la Asociación de Desarrollo de Franklinton.

"Mi objetivo original al hacer este tipo de proyectos es encontrar formas de adaptar y reutilizar las casas para que no caigan bajo la bola de demolición como todo lo que nos rodea", dijo Sweeney en una reunión reciente de la junta de revisión.

Los planos del sitio de la visión de Sweeney para la propiedad muestran una terraza trasera de 500 pies cuadrados con barandas de acero y escaleras que conducen a un patio de concreto a nivel del suelo. Una ventana de servicio proporciona a los servidores de la cubierta trasera acceso directo a la barra interior.

La mayor parte del primer piso de la casa se convertiría en la sala principal y el área del bar de la taberna, con un patio al aire libre de 110 pies cuadrados agregado al frente. Arriba albergaría uno de los tres baños de la taberna y un área de almacenamiento con vista al comedor de abajo.

Para construir una entrada y una rampa que cumplan con la ley ADA, Sweeney debe talar el árbol maduro en su patio delantero, el único árbol en la calle, señaló. Está comprometido a reemplazar el árbol en otra parte de su propiedad y agregar plantas de hoja perenne a lo largo del costado del edificio.

Los comisionados estaban de acuerdo con la remoción del árbol (al estar en la propiedad privada de Sweeney, no podían oponerse de todos modos), pero casi suspendieron la reunión debido a la solicitud de Sweeney de mantener la cerca de alambre corto que enmarca parte de la propiedad.

Las cercas de tela metálica ahora están fuera de sintonía con el Plan del Distrito de la Comunidad Creativa de East Franklinton, el plan de la ciudad para desarrollar el distrito. El plan de 2012, que Sweeney ayudó a elaborar, prevé un East Franklinton transitable y vibrante repleto de edificios de uso mixto, cafés y pequeñas empresas, y espacios públicos verdes y recreativos.

Las cercas de alambre de tres pies de alto no están incluidas en esa visión, pero las cercas de privacidad de madera sí lo están, dijeron los comisionados a Sweeney. Con la vista puesta en Town Street en la esquina, un objetivo principal en el distrito para el desarrollo, Sweeney cree que una cerca opaca anula el propósito del plan de desarrollo.

“No creo que una cerca de privacidad de 6 pies de altura inculque el tipo de aspecto comunitario que estamos tratando de lograr en Walnut Street y, francamente, en Franklinton”, dijo Sweeney.

Aún así, accedió a la solicitud de los comisionados de instalar una cerca de privacidad de tablones de madera, aunque solo sea temporalmente, hasta que la ciudad finalice los cambios en el código de zonificación. Después de confirmar que podía proceder al incluir la estipulación en las actas de la reunión, la comisión aprobó el plan de Sweeney para el lote.

Como solicitante, Sweeney se recusó de la votación y discusión de la propuesta por parte de la comisión. Su propuesta debe recibir la aprobación de la ciudad antes de que el proyecto pueda continuar.

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